3年前に8000万円で駅から近いタワマン高層階買ったんだが・・・


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1: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:26:20.229 ID:TzR0pqREp
今売れば億超えらしいwwwwwwwwwwwwwwwww
2: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:26:58.258 ID:SWLhc4VN0
うはwwwwwww
4: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:27:30.258 ID:TzR0pqREp
ちな35年フルローンなwwwwwwww
14: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:30:23.538 ID:wN4EwvLa0
>>4
4000万の物件で20年ローンじゃだめだったのか?
18: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:31:05.116 ID:TzR0pqREp
>>14
低金利だからな
長く借りれば借りるほど有利
24: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:32:33.566 ID:wN4EwvLa0
>>18
金利は低くても支払総額は上がるじゃん
32: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:34:05.931 ID:TzR0pqREp
>>24
儲けは2000万円以上
住宅ローン控除あるからな

家賃0な上に金まではいってくるとかwwwwwwww
34: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:34:43.518 ID:71ezrysx0
>>32
だから所得税…
5: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:28:01.285 ID:SaoEpwvP0
なら売れよ

引用元

  • 8: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:29:09.312 ID:TzR0pqREp
    >>5
    生活してるから急には無理wwwwwwww
    まだまだ上がる可能性もあるwwwwwwwwww
    6: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:28:07.365 ID:U+cK+drOd
    あと3年もすれば下がっていくよ
    12: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:29:40.041 ID:TzR0pqREp
    >>6
    都内の不動産は五輪に向けて上がってるぞwwwwwwwww
    17: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:30:39.867 ID:U+cK+drOd
    >>12
    おう
    だから五輪終わってから下がり始めるぞ
    21: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:32:10.489 ID:TzR0pqREp
    >>17
    都内だけ不動産価上がりまくってるけどなwwwwwww
    26: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:32:42.893 ID:U+cK+drOd
    >>21
    おう
    だから五輪終わってから下がり始めるぞ
    76: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:55:59.754 ID:Vww3GbZT0
    >>17
    なんで下がるん?
    77: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:56:26.046 ID:TzR0pqREp
    >>76
    下がる要因ないよな
    7: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:29:03.776 ID:CTN+LuAG0
    既に値下がり傾向
    10: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:29:14.901 ID:3zsNpRhe0
    オリンピック終わったら無価値やで
    16: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:30:34.879 ID:TzR0pqREp
    >>10
    無価値はねーよwwwwwwwwww
    11: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:29:23.606 ID:wPJIUckE0
    はやく
    13: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:30:14.038 ID:TzR0pqREp
    2020年までに売るのは間違いないよwwwwwwwwww
    15: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:30:32.196 ID:71ezrysx0
    売ったところで所得税取られるから1000万くらいしか儲からない挙げ句自分の住むとこが無くなるがな
    20: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:31:35.864 ID:TzR0pqREp
    >>15
    返済に充てるから売却益2000万円くらいだろ
    25: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:32:41.830 ID:71ezrysx0
    >>20
    だからその2000万に所得税が3割以上かかるんだよ
    19: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:31:32.498 ID:bq8ftp060
    五輪前で売りぬけろ
    28: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:32:55.646 ID:TzR0pqREp
    >>19
    来年か再来年かな
    夜景が超綺麗だから嫁が気に入ってるんだよね
    22: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:32:18.684 ID:9unn/3PB0
    買っては売って買っては売ってで人生掛けた転売やろや
    29: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:33:14.522 ID:TzR0pqREp
    >>22
    実はリスク低い
    27: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:32:48.540 ID:jldT/a/C0
    その金額で売ったら税金で幾ら持っていかれるの?
    38: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:35:20.799 ID:TzR0pqREp
    >>27
    嫁と50:50
    だからそれに税率をかける

    つーか同じ年に住宅買えば相殺されんだろ
    30: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:33:17.828 ID:OUgpiwYr0
    日本国内の不動産で3年で20パーセント以上の上昇率なんてあるの?
    40: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:35:49.249 ID:TzR0pqREp
    >>30
    タワマンは投機的な動きで上がってる
    31: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:33:24.326 ID:KovhApHDx
    この1年下落に転じたって言ってたけどな
    51: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:39:53.889 ID:TzR0pqREp
    >>31
    まだまだ上がってるぞ
    マイナス金利で不動産に金が集まってる
    33: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:34:05.850 ID:dJ4JmItNa
    バブルではしゃぐトンキン
    42: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:37:00.762 ID:TzR0pqREp
    >>33
    かっぺ乙wwwwwwwwww
    36: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:34:56.507 ID:bp7rKZel0
    無理を承知でお願いなんだけど俺に50万くらいで売ってくれない
    48: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:39:20.627 ID:TzR0pqREp
    >>36
    橋の下にでも住んでろ、ゴミ
    37: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:34:57.693 ID:/zdtzAv8M
    財政破綻確実と言われてるみたいだし現物資産持っておけば
    41: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:36:25.615 ID:TzR0pqREp
    >>37
    物価に連動した資産ももっときたいな
    39: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:35:37.626 ID:vASqLe2X0
    あと1,2年で売り逃げするとはわかってるじゃんw
    43: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:37:31.734 ID:OUgpiwYr0
    因みにここ数年の上昇率トップは銀座港区に限られてるけどその地区から外れると上昇はしていないそして銀座港区の駅近のタワーマンションは8000万では絶対に買えない以上
    45: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:38:04.358 ID:TzR0pqREp
    嫁の実家が金持ち出してくれるから世田谷か成城か田園調布あたりに
    戸建かな、次は
    50: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:39:50.837 ID:IDTKVh8Q0
    >>45
    養子にしてください
    52: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:40:56.109 ID:TzR0pqREp
    >>50
    そういや義父に養子になってくれって言われてるんだわ
    苗字も変わってしまう
    47: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:38:53.347 ID:TzR0pqREp
    節税対策に富裕層がタワマン買い漁ってるんだわ
    最近の上昇率はすげーぞ
    54: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:43:10.770 ID:TzR0pqREp
    都内タワマン高層階はほぼ価格おちないからな

    まぁ簡単に買えるのは金持ちだけだが
    56: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:44:34.700 ID:OUgpiwYr0
    ビックリするのが通常上昇率と言ったら元値から何%解離したかを言うのにコイツら詐欺師は元値プラス上昇率を上昇率と謳う。
    57: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:44:59.912 ID:pc2M2WWk0
    東京五輪あるからまだまだ上がるぞ
    つか中国人が買い占めてる
    60: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:46:42.346 ID:TzR0pqREp
    一番の理想は1億2000万円くらいで売って
    世田谷、田園調布、成城あたりに義父に土地買ってもらって
    家建てる


    子どもが生まれたらこれだわ
    61: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:48:27.317 ID:UMFSQcUr0
    雨ざらしで経年劣化が激しく維持費もどんどん上がるから早めに見切りつけないとゴミになるぞ
    62: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:49:13.647 ID:TzR0pqREp
    >>61
    タワマンは構造上雨漏りとかあるって不動産雑誌で読んだ
    63: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:50:43.767 ID:sxUG6pcdp
    五輪開催の直前に売って
    五輪終わって数年してからまた買うのが1番やろね

    五輪終わったら価値は下がるんじゃね?
    65: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:51:53.829 ID:TzR0pqREp
    >>63
    同じ年に売却と建築をしないと売却益に課税される
    64: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:51:18.860 ID:6PByAfqUd
    3年前に買ったのなら大正解
    良い買い物したよお前

    今年の夏くらいから動向見とけ、オリンピック前に下げ波来るかもしれん
    68: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:52:45.113 ID:TzR0pqREp
    >>64
    マジ正解だったわ
    マイナス金利もあって不動産に金が入ってきて
    ますます上がるらしいが
    73: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:55:09.559 ID:6PByAfqUd
    >>68
    用地取得にカネがかかるのは間違いない
    今はディベとホテルの競合が物凄いことになってるからな
    でも消費者マインドが下がっているのも事実
    三井の青山も結構苦戦してる
    66: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:51:55.907 ID:oZfXpXtma
    タワマン高層階って今後固定資産とか贈与上がるって話上がってたよね?
    今は全部変わらないらしいけど売買するとき高層階が高いから
    69: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:53:31.386 ID:TzR0pqREp
    >>66
    自民税調が言ってるのは10%な
    70: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:53:38.250 ID:6PByAfqUd
    >>66
    しかし自民党の素案段階は上昇率もへみたいなもの
    もう少し上げないと金持ち優遇の現状はかわらない
    67: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:52:25.631 ID:BjcSavcyd
    売っちゃえ日産wwwwww
    そして億の金手にしてあえてレオパ住んで高みの見物しろよwwww
    71: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:54:08.766 ID:TzR0pqREp
    >>67
    レオパって最下層が住むアパートだろ?wwwwwwwww
    72: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:54:23.845 ID:yxDqiylX0
    不動産に投資するやつってバカなのかと思う
    ただの維持費がかかって経年劣化する箱じゃん
    74: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 11:55:30.847 ID:TzR0pqREp
    >>72
    俺は大正解
    家賃数十万円の物件に実質無料で金までもらえるからなwwww
    82: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 12:04:15.392 ID:MAQSlxVh0
    今建設ラッシュですぐに下落するから早く売っとけ
    83: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 12:05:14.801 ID:tDFoL3iLa
    金額は低いけど、親死んだから実家を相続したら
    昭和56年の購入時は、土地が120坪60万円
    だったのが、今の評価額は3,360円で驚いた。
    85: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 12:05:47.805 ID:tDFoL3iLa
    >>83
    訂正。3360万円な。
    92: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 12:10:51.268 ID:tDFoL3iLa
    >>83の通りで両親共還暦を迎えずに他界するなら
    買わずにいれば実家を建て替えるだけで済んだなと
    ちと反省。
    94: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 12:15:11.460 ID:OUgpiwYr0
    >>92
    それな
    84: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 12:05:38.778 ID:HfozoX4P0
    現金に換えないとそうなるわな
    86: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 12:05:53.137 ID:BqE/axUf0
    株で含み益出て満足して売り時を逃す、俺みたいな状況だな
    96: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 12:53:23.789 ID:yT/YhPmkd
    マジで今売っとけ
    去年の後半からマンションの価格が頭打ちになって高止まり状態
    これ以上はもう上がらないよ
    先月から今月にかけて徐々にローン金利も上昇傾向
    つまり買手がどんどん退いている
    ここから更に上がることは難しいんじゃないかな
    97: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 12:56:44.321 ID:NiORF+Fp0
    売らずに住むべき
    そろそろブラジルからの大量移民が始まる
    そうなったらセキュリティの充実したところに住む意味が出てくる
    中韓とはまた違った意味でヤバい世の中になる
    88: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/01/09(月) 12:07:53.985 ID:JLoeWcas0
    実際タワマンは共益費と積立金だけでもう一軒借りれるくらいかかるからなぁ
    上物の価値も構造上低いし売れるうちに売った方が良いだろうな

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    コメント一覧

    1. 名無しのソニック速報

      投資物件が値上がりしたなら儲け、
      だけど住んでるマンションが値上がりしてもあまり意味はない
      買い替えなら新たに買う物件も値上がりしている
      賃貸に切り替えても家賃も値上がりしている

      Reply
    2. 名無しのソニック速報

      投機で上昇してるだけ って理解してるのに情勢読めないアホだな。
      投機は資金引き揚げられたら暴落するのみ

      住みながら暴落していくのを眺めてればいいよw

      Reply
    3. 名無しのソニック速報

      下がる要因ないって言ってるバカなの?
      日本はこれから毎年30万~40万、人口が減っていく。
      土地は下がる一方だよ。

      Reply
    4. 名無しのソニック速報

      正直五輪までは持たないと思う。今年6月くらいには下がるよ。そのあとまた少し上がると思うけど、今よりは低いはず。

      Reply
    5. 名無しのソニック速報

      物の価値はどうでもいいけどこいつが嫌い

      Reply
    6. 名無しのソニック速報

      3年前、35年、8000万
      ごさんぱち

      Reply
    7. 名無しのソニック速報

      大震災で、どうもこうもありゃしない!

      Reply
    8. 名無しのソニック速報

      今売っといた方がいいぞ
      浮かれてるとあっという間だぞ

      Reply
    9. 名無しのソニック速報

      中国人による新築タワマンの買い漁りならもう終わったぞ。
      大手デベロッパーが手掛ける湾岸地区のタワマン建設は延期・計画見直しが相次いでる。
      銀座も中国人が去って閑古鳥だしな。

      Reply
    10. 名無しのソニック速報

      田園調布や成城の戸建って現役で働いてて子供いる世帯には不便だと思うよ。

      Reply
    11. 名無しのソニック速報

      痛いとこ指摘されたら急に嫁の実家出てきて笑う

      Reply
    12. 名無しのソニック速報

      2020年になったときがどうなるかだな
      下がるだろうけど買ったとき以下にはなることはないだろうけど

      Reply
    13. 名無しのソニック速報

      下がるのなんて目に見えてるし業界は買わない。個人を探すあてなんかあるのかね?
      だいたい落ちてから買うよね。転売考えてる層と今そんな知識得た層じゃ売買の仕方が違う。
      おとなしく高級マンション住んでるほうがいいよ。

      Reply
    14. 名無しのソニック速報

      ※9
      それは事情知らない素人考え
      都心のタワマンが飛ぶように売れたのは
      中国人より日本人の富裕層の相続税対策のほうがデカイ

      実際中国人なんて殆ど買ってない
      というか人数少ないのに目立つからやたら言われただけ

      ただ日本人の相続税対策も政府が対応し始めてて
      ブームは去ったけどな

      Reply
    15. 名無しのソニック速報

      まーとは言え
      現金に換金したとして
      現金で持ってるのもあまり頭良くないと思うがな

      今の日本人てデフレマインドが染み付いて
      不動産の価格の上下にはうるさいが
      インフレ率や貨幣価値とか全く気にしないやつ多いが
      現金も目減りするんだからな?
      その視点がない奴が何言っても説得力ゼロだわ

      Reply
    16. 名無しのソニック速報

      自宅としても取得から5年以上経過しないと税金全然違うもんな
      5年以下は短期譲渡所得だから3年で売ったら39.63%も税で喰われるぞ?

      Reply
    17. 名無しのソニック速報

      株みたいに空売りできるなら空売りしたいわ
      タワマンなんて住むのに適してないのに完全に供給過剰だから暴落するわ

      Reply
    18. 名無しのソニック速報

      4000万の家が9000万でうれたが

      Reply
    19. 名無しのソニック速報

      ホントに持ってんのか怪しいくらい
      知識の浅いところが
      ツッコミを受けてボロボロ出てきてるんですがそれは…

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    20. 名無しのソニック速報

      俺も今の家新築で建てる前中古で家買って上手く売り抜けて少しプラスになったけど、全てはタイミングだって頼んだ不動産屋が言ってた…何んかあんま頭良さそうな感じしないし目先の金の事しか考えてないから多分売り時逃して失敗しそうな気が若干するけどね…俺もそんなに知らないけどバブル時代ってこんな感じのアホが多くて不動産で失敗して焦げつきさせたり自己破産させたアホが多かったんだろ? まぁ俺でも分かるレベルだけど都内でもオリンピックの後も今の勢いのままってのは絶対にないだろうな…。

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